よくある質問
購入をご検討の方
自己資金が少ないのですが購入可能ですか？
物件によっては100％住宅ローンを組む事も可能ですが、一般的には10％～20％の自己資金を必要とされます。まずはお気軽にご相談ください。
購入時の諸費用はどのくらいかかるものか教えてください
印紙税、登録免許税、ローンを利用する場合の事務手数料や保険料、保証料、不動産取得税等の税金など、さらに中古物件などでは仲介手数料も必要となりますので、一般的に売買代金の6％～9％程度かかります。そうした諸経費についても詳しくご説明いたしますので、納得いくまでご質問ください。
購入時の手付金はどれくらい必要なのですか？
一般的には売買代金の10％を手付金として売主様に支払います。手付金を放棄することで契約を解除する事が出来ますが、簡単に契約を解除されては売主様も困ってしまうため、ある程度金額が必要とされます。
転職したばかりでも住宅ローンは組めますか？
金融機関によって異なりますが、勤続年数は概ね1年以上を目安とされています。それより短くても年収や転職理由などによっては借り入れをすることが可能なのでまずはご相談ください。
中古住宅の場合、リフォーム代は売主・買主どちらが負担しますか？
通常は買主様のご負担でリフォームを行う事が多いです。内装の好みもあるためご自身で購入後自由にリフォームすることができると考えれば決して悪い話ではありません。
平日の現地見学は可能ですか？
平日でもご対応可能です。ただし売主様の都合によって左右される場合がありますのでまずはご相談ください。
徒歩5分ってどのくらいの距離？
不動産業界では徒歩1分＝80ｍで計算（端数は切上）することとなっています。徒歩5分は320mから400mの間の距離とお考えください。
売却をご検討の方
不動産査定は無料ですか？
もちろん無料です。お問合せいただいたからといって無理な営業は致しませんのでお気軽にお問合せ下さい。
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
しっかりと現地調査なども行ってからお見積をご提出いたしますので、概ね1週間程の期間を見込んでいただくと良いかと思います。
売却にかかる期間はどれくらいですか？
当社における平均的な営業活動は1～3ヶ月の場合が多いですが、物件によっては時間を要する場合がございます。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか？
もちろん可能です。物件によって条件が異なる場合がございます。まずはご相談ください。
売り出し前に、リフォームはしたほうがよいですか？
通常はリフォーム不要です。買い主様の好みもあるため無理にリフォームする必要はありません。ただし、老朽化が目立つようであればリフォームをすることで印象がよくなり購入者の早期発見につながるケースがございます。
マンションの売却相場が気になります
立地や条件によって売却額は大きく変動するため、まずはご相談いただければ経験豊富なスタッフが無料でお見積いたします。